Nordea: Nem og effektiv måde for ejendomsejere at forbedre energiklassen på

For at institutioner og fonde skal have lyst til at investere, skal ejendommene sandsynligvis være i energiklasse A eller B. Ejendomsejere med bygninger i klasse F og G skal kunne fremvise en plan for energieffektivisering for at sikre fremtidig finansiering. Der er mange bygninger, som kræver en opgradering – og tiden er knap.

Hvordan kan ejendomsejere forbedre deres bygninger inden 2030? IV Produkt og Nordea blevet enige om en værdiskabende del af løsningen.

Udskiftning af ældre anlæg øger energiklassen – og rentabiliteten

IV Produkt bød Nordea velkommen til hovedkontoret i Växjö for at tale om, hvor rentabelt det er at udskifte ældre ventilationsanlæg. Ofte fører en udskiftning til energibesparelser på 50–70 kWh/m² om året – samtidig med at investeringen betaler sig hjem på bare 3 til 6 år. Ud over lavere energiomkostninger og en højere ejendomsværdi kan udskiftningen af anlægget forbedre bygningens energiklasse og dermed også give gunstigere lånevilkår.

– Det er imponerende, hvor meget man kan spare ved at udskifte ældre ventilationsanlæg. En utrolig effektiv og rentabel måde at energieffektivisere på, siger Niklas Rydberg, bæredygtighedsansvarlig i Nordea. IV Produkt har været involveret i flere projekter, hvor ejendomme er steget et eller flere trin i energiklasse ved at udskifte anlæg.

– Det er en meget rentabel investering, siger Mattias Sjöberg, adm. direktør for IV Produkt. Ofte kan udskiftningen gennemføres på en uge, og resultatet er en betydelig reduktion af energianvendelsen, højere ejendomsværdi og forbedret energiklasse – nogle gange med flere trin. Desuden er tilbagebetalingstiden ofte kun 3 til 6 år. Udskiftning af anlæg gør det lettere for ejendomsejere at opfylde de nye EU-krav.

Øget bevidsthed er afgørende

Nordea er i løbende kontakt med sine kunder og understreger vigtigheden af at forstå de nye regler.

– For ejendomsejere med et kommercielt fokus er det afgørende at sætte sig ind i EPBD. Større virksomheder er ofte mere aktive, når det gælder om at energieffektivisere med fokus på rentabilitet. Mindre ejendomsejere er nødt til at gå samme vej, siger Niklas Rydberg.

– Interessen for energiattester er steget markant. Vi ønsker at nå ud til små og mellemstore ejendomsejere, så de kan træffe bevidste og rentable beslutninger i god tid, siger Mari Leo, Senior Relationship Manager i Nordea.

Investeringsberegning styrker finansieringsbeslutningen

IV Produkt tilbyder investeringsberegninger, der tydeligt viser energibesparelsen, tilbagebetalingstiden og stigningen i ejendomsværdien ved udskiftning af anlæg. Nordea understregede vigtigheden af at have tydelige beregninger, når der skal træffes finansieringsbeslutninger – og var imponeret over IV Produkts værktøjer til visualisering af potentialet.

– IV Produkts investeringsberegninger udgør sammen med en forbedret energiklasse et stærkt grundlag for finansiering. Det kan også føre til lavere rente på lånet, siger Mari Leo.

En gylden mulighed for at handle

Bæredygtighed står højt på dagsordenen, og et godt indeklima er en vigtig faktor, når en lejer skal vælge lokaler. Miljøkrav og rentabilitet er fortsat drivkraften bag bæredygtige investeringer. Björn Fredriksson, salgschef hos IV Produkt, siger, at tiden er inde til at investere nu.

– For ejendomsejere, der skal energieffektivisere deres bygninger, er dette en perfekt mulighed. Der er både ressourcer og kapacitet i byggebranchen lige nu. Hvis man venter, risikerer man at havne i en svær situation, slutter Björn.